Intel e outras empresas estão se desfazendo de imóveis na Califórnia
Não é segredo que a Intel terá que cortar não apenas parte do quadro de funcionários, mas também cortar pagamentos aos demais funcionários e à administração. Neste contexto, o desejo de vender parte dos imóveis ocupados parece bastante natural. Um complexo de edifícios em San Jose está à venda, e a Analog Devices está fazendo o mesmo.
Fonte da imagem: Google Maps
O New York Post refere com referência a recursos especializados que a Intel colocou à venda um complexo de quatro edifícios em San Jose com uma área total de cerca de 47 mil metros quadrados, dos quais cerca de 5300 metros quadrados estão reservados para espaço laboratorial . Não está especificado o valor que o proprietário pretende obter por este complexo, mas o valor cadastral dos edifícios é de $ 193 milhões. Segundo a Intel, o novo proprietário, em caso de compra desses prédios, deverá dar à empresa o direito de alugá-los pelos próximos um ou dois anos. Representantes da empresa confirmaram a intenção de consolidar as operações em San Jose e Santa Clara.
A rigor, esses esquemas de otimização de custos são bem conhecidos pelas ações da AMD, que há algum tempo se livrou da maioria dos prédios de escritórios para depois deixá-los, e deixou o prédio histórico da sede completamente devido à próxima demolição e mudança para espaço alugado em Santa Clara. De acordo com especialistas, a demanda por imóveis comerciais na Califórnia atingiu mínimos históricos nos últimos dois anos. Agora até 19% dos espaços de escritórios estão vazios na região, e o escândalo com o Silicon Valley Bank, cuja carteira de empréstimos no setor comercial consistia em empréstimos para a compra de imóveis de escritórios em 21%, apenas exacerbou a crise.
A Analog Devices também colocou à venda um complexo de cinco prédios em Milpitas, Califórnia. Eles foram construídos no final dos anos 1980 e estão avaliados em cerca de US$ 32 milhões. O último trimestre já foi o décimo segundo período consecutivo de crescimento no espaço de escritórios da Califórnia. Desde o primeiro trimestre de 2020, uma tendência semelhante foi apoiada por uma pandemia com seu trabalho remoto, agora esse fator foi substituído por uma desaceleração econômica, obrigando os empregadores a reduzir o número de funcionários.
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